每日經典案例分享：居家空間規劃設計&建築設計。邑承用心，您住得安心！

:::打造專屬的幸福空間:::

{ Residential　Space　Design }

『簡單的幸福，來自不簡單的堅持！』

【可依各需求，設計專屬獨特居家風格】

業主可以自由挑選喜愛的風格，依適合自己的生活方式，

並依循家庭型態，進行空間規劃，至於居家室內設計風格，

約略分為下列幾種：

＊現代風　　＊美式風　　＊日式風　　＊東方風　　

＊自然風　　＊北歐風　　＊古典風　　＊鄉村風

＊休閒風　　＊混搭風　　＊奢華風　　＊普普風

＊療癒風　＊地中海風　＊南洋風（峇里島風）

【小空間也能大格局～善用每一空間創造魔法效果】

在寸金寸土的市區裡，大多人的住家坪數皆是有限的，如何

善用小坪數創造大空間，是各設計師必要的能力，而中國人

在意的風水問題，也是設計師需幫業主設想的地方。大多設

計師，喜歡使用開放式的格局，利用玻璃或各透視的材質，

區隔出不同的空間，此時更需顧及通風採光及各材質的搭配。

  

＜＜上方圖面中五個居家案例為邑承設計＆工程作品

－詳細照片可至官網"作品專區"欣賞＞＞

『邑承．激勵日』用行動改變未來，微小行動 1% 改變人生 100%

【Excitation】

『Do not wait until the conditions are perfect to begin.

　Beginning makes the conditions perfect ! 』

!邑承激勵日！！！

今日語錄：

『別等到大環境好轉再開始行動，

　　　　　　　　　　　　行動才是讓環境變好的原因！』

³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²

未來十年靠什麼？

四個字：『整』、『借』、『學』、『變』

一、『整』：資源整合！

你能整合多少資源，多少渠道，

你將來就會得到多少財富！

二、『借』：造船過河不如借船過河！

趨勢，無法阻擋；

抉擇，要有智慧。

三、『學』：今天的企業家，贏在學習，勝在改變！

柯達、諾基亞、李寧、索尼都輸在了不學習、不改變。

古人云：富不學富不長，窮不學窮不盡。

四、『變』：要想改變口袋，先要改變腦袋！

這個社會一直在淘汰有學歷的人，

但是不會淘汰有學習力願意改變的人。

讀萬卷書不如行萬里路，行萬里路不如閱人無數，

閱人無數不如名師指路，名師指路不如重疊成功人的腳步！

³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²

時至今日，財富和幸福指数，已經不僅僅是錢的数量，

更重要是您生活的方式，以及對生命的認知程度。

没有危機才是最大的危機！

這個世界，唯一不變的真理就是－變！

改變會痛苦，但不改變會吃苦，

在很多時候，我們必須要有勇氣改變自己，

斬斷自己的退路，才能贏得更好地出路，

因為身後有退路，人就會心存僥倖和安逸，

身後無退路，才會使自己為自己贏得條出路。

命運能給予您哭的境遇，也會給您笑的權力！

改變從現在開始，每天進步一點點吧！

³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²－³－²

小編認為應該多加一個字『創』，代表無限，代表未來，

也是個別人偷不走的能力，創新的力量是不容小覷的！

《邑承靠著整合體系、借助資源、不斷學習、改變思維，

　加上創新設計、創新工程，讓這條路穩穩的向上發展，

　也是一個企業屹立不搖的小祕密，與您分享～》

【電子報】２０１５年９月第一版 ～ 分享新資訊，讓彼此更靠近！

綠建築、綠建材皆是近期時下最夯的話題，台灣也已有許多成功的

綠建築案例，未來營造會呼吸的健康住宅是趨勢，而不論住家還是

商業空間，皆還有很大的進步空間。

近期新聞也報導一篇　「綠建材新趨勢，環保打造涼感屋」

因一到夏天經常日照強烈，許多民眾都想躲在冷氣房避暑，但是夏

季電費驚人，只要吹上一天冷氣，長期下來將收到可觀的電費帳單

，因此越來越多建商打造涼感屋，選用隔熱建材，阻絕外頭日曬的

高溫，讓民眾在家中不用時常耗費冷氣，也能感覺涼爽舒適，環保

節能的概念，吸引大眾使用，成為另一個熱門的選擇。民眾若想減

省電費，並做環保，可以考慮下次改建房屋或購屋時，選擇有標章

的綠建材。

||　官方網站　||　臉書社群　||

||　歡迎加入LINE好友　||

商圈分析與評估 【邑承設計工程：專營服務各行業商空連鎖店面案】

【Trading　Area】

定義是「一家商店的顧客所分布的地理區域」，

也就是客戶的來源範圍。

『Commercial　District』

是由一群商店所形成的地理區，可以分為以下類型商圈，

邑承針對不同商圈提出各商圈的經營關鍵，

覺得不錯也歡迎您的分享！

『都會型商圈』：

百貨公司或購物中心週邊，因主要消費能力較高，裝潢設備需較講

究，相對租金負擔較高，店面經營商品有無特色是成敗關鍵。

『社區型商圈』：

商圈較為穩定，客源多為附近住戶，建議可先了解消費型態、習性

和社會階層與年齡，店面空間規劃及產品需求性為主要關鍵。

『學區型商圈』：

由於學生消費能力有限，建議走平價路線，重視口碑行銷，因客層

相對穩定，消費時段也較易掌握，學生喜愛新鮮感，店面風格也需

具吸引力，而店面經營價格高低更是競爭力強弱的關鍵。

『觀光型商圈』：

可先分析商圈優勢，了解發展現況，因對象鎖定觀光客，需在空間

設計及商品規劃上有特色，並藉由行銷及文化內涵打造自己的獨特

感，也強調當地特色，集客力是成敗的關鍵。

『商業辦公型商圈』：

客源多為該區上班族為主，以零售型態居多，且消費時段多在白天

，商品主力以茶飲、咖啡、輕食等尤佳，需注重客戶關係經營，並

規劃多元化的行銷方式，以提高顧客回頭購買率。

『轉運型商圈』：

人潮主要因交通工具轉運而來，因此顧客逗留時間不長，如火車站

附近區域或高鐵內商圈，消費客群較廣，商店型態多為便利店、書

店、速食咖啡店、特產店等，也多以連鎖品牌為主，便利性為關鍵。

『夜市型商圈』：

顧客多為附近居民，也有遠地慕名而來的觀光客，具人潮密集優勢

，以各夜市型態不同，報酬率略有不同，店面風格及產品特色也是

一要件，更需特別注意人潮流量及動線方向。

研究文獻指出，決定經營成敗的關鍵，

與商圈評估、品牌經營息息相關！

《邑承用心使您安心，歡迎加入LINE官方帳號唷！》

［分享］茶飲小知識：愛喝茶的您，喝對了嗎？

『邑承設計』至創立以來，承做近百間茶飲店，

協助數十個品牌展店計畫，不論是加盟商或是個體戶，

邑承和茶飲店可說是有深厚的緣分啊！（笑）

而茶飲知識，邑承可是有認真的研究過，

今日就先和大家做個簡易的分享，

小編先做個統整的資訊分享，後續有機會再來長篇大論囉！

先讓大家在這食安問題閃紅燈的時候，能喝得解渴又健康～

近期有許多『茶』活動，

歡迎有興趣的大家上網自個找『茶』吧！

【什麼人該喝什麼茶篇】

(1)  從事體力勞動量較大工作的人、經常運動的人，

或肉食性主義者，及膽固醇過高、血脂數較高的人：適合喝烏龍茶

(因烏龍茶加工中經過後發酵工序，有較好的降血脂、

降低膽固醇、去油膩、助消化的功效，且有較強的提神效果)

(2)  每天用『腦汁』努力工作者，或常熬夜苦讀的讀書人，

還有常坐著不動，缺乏運動的人：可喝花茶、綠茶

(3)  需要經常騎摩托車，常受髒空氣荼毒的人，

或煙酒不離手的人：可以多喝綠茶

(4)   每次上廁所都覺得是一件苦差事，經常便秘的人：可喝蜂蜜茶

(5)   女人月事前後或更年期性情煩躁，需疏肝解鬱的人：可喝花茶

(6)  腸胃不好，胃部刺激性高，或腎臟造成的水腫問題：可喝紅茶

(紅茶是種發酵茶，比綠茶含有更多的咖啡鹼，

提神利尿的功效也較綠茶好！)

(7)  每天和電腦『搏鬥』的現代人：猜猜喝什麼茶？

茶有茶的功效，然而過多也不好，一切都是要適量，

世界上，最好的飲料還是『水』！

沒事多喝水，多喝水沒事！ ◕‿◕